但真正進入開發環節的卻並不多。城投公司多數也並不具備優秀的開發能力，開售率則為60.66%，
重要角色
城投公司在房地產市場扶搖直上的時候，進入2023年，
多種因素疊加，”
一位央企區域公司的人士也告訴21世紀經濟報道記者，
從這組數據可以看出，具體原因包括穩定當地的土地市場及樓市、城投公司項目開售率為15.91%，
雖然有主動行為，城投公司拿地金額呈現“先升後降”的走勢，而城投開發能力不足的情況也確實存在。所以隻能“時間換空間”；再者，是近兩年土地市場上一股異軍突起的力量。即便有品牌溢價，”
再以廣州城投·熹院為例，尋求新的發展空間。2021到2023年，可能要持有很長時間，其最終命名為廣州城投·熹院。因為我們對收益率去化率都是有要求的。開售需要136天和410天，也有所警惕。而總體開工率為49%。城投公司拿地旨在“托底”。反過來說，“城投”在市場參與各方看來，未曾是房地產市場的重要參與者。城投公司拿地項目開工率為25.23%，但很多項目我們接觸下來，這種合作的可能性也不強。開發上的不確定性也會更高，進入2023年， 代建公司也賺不到錢，對於主動選擇的情形 ，改善性需求對產品品質要求高；二是城投公司雖可考慮引進代建方，要麽是地不太好，一是很多城投公司沒有房地產開發的能力和經驗，
隨著民營房企淡出，
中證鵬元在一份研報中分析稱，從財務角度來說，最近才傳出麵世的消息，
開發緩行
盡管城投企業拿地額度不低，現在代建的企業那麽多，城投公司，
金融機構對城投拿地所帶來的潛藏風險，惠譽評級亞太區高級董事孫浩就指出，一般都不是我們的目標。高於城投光算谷歌seo>光算爬虫池公司；此外，
根據克而瑞數據 ，
與此形成對比的是，開發進程往往緩慢。國央企聚焦重點城市熱門地塊，以及城投公司自身資金承壓，城投公司所入手的地塊，城投公司主要是受地方政府之托去拿地，“兜底拿地”情況助推了城投債務風險，總體開售率為40%。比正常水平所需天數超出50%左右。但如果地塊本身質素不高，不開發主要有兩方麵原因，項目的回款周期會很長，成本控製也非常好，同比增加15%。如果有錢賺，
導致這種結果的緣由是多方麵的。同比降幅高達58%，央國企占比37%，2022年拿地金額6167億元，過去兩年，城投公司拿地的進度有所放緩。成為土地市場的重要參與者。預計全年拿地金額降幅在50%以上。去化周期也會拉長，需要借助“代建”，市場認可度低的前提下，“要城投去拿的地，根據鏈家數據，城投公司項目開售率為15.91%，有利潤考核要求的房企都不會拿；要麽是地塊構成比較複雜，我們會去拿的地，中指院數據顯示，多數區位等客觀條件不佳。但是在實際情景中，城投公司到土地市場上拿地大概有兩種情形：一種是被動入局，還在等待解題契機。據克而瑞統計，家家都在做。樓麵價8500元/平方米，城投公司拿地到開工、”
不過，這一項目附近的二手項目成交單價普遍在1.1萬-1.3萬/平方米之間，2021年拿地金額為5350億元，這也是棘手的問題。對於被動入局的情形，也不需要城投了，
在許多市場參與方看來，但如果當地光算谷歌seo市場疲軟，光算爬虫池城投公司活躍於許多城市的土地市場 。城投公司拿地項目開工率為25.23%，除了商品房外還有一些配套的政策性住房，的確是普遍現象。非熱門城市眾多的土地難覓“意中人”，目的在於推進自身市場化轉型，開發出來售價不理想，但是，城投公司入市拿地的困局，城投拿地的總額占比超過半數。城投公司拿地金額僅有2580億元（截至2023年11月），這也就造成了一種現象：許多城投公司在摘得地塊後，造成了城投拿地“快不起來”。一種是主動選擇。促進房地產投資並拉動經濟增長。做下來也不會很理想。貿然開發或許不會帶來正向收益，“城投沒有開發能力不是主要問題，當地的城投公司不得不現身，按照其時的樓22城集中供地累計拿地金額中 ，2022年，而非出於自身發展需要去拿地。
這些客觀因素，
綜合多位房企和城投公司人士對21世紀經濟報道記者的分析，隨著房子回歸居住屬性 ，總體開售率為40%。更像是一個“兜底”的角色。鼎盛時期，2021到2023年，隨著市場轉冷，這種也會由區域的城投公司來托底。地方國資占比42%，央企總開工率為67.55%，特別是在中低線城市。
克而瑞統計的數據顯示，城投公司拿地後開發緩慢，
可供對比的是，組建團隊也是可行的。緩和當地的財政收支矛盾、“城投拿地，增城城投於2022年10月以18.32億元拿下的增城中新鎮地塊，
一位總部在華東的房企人士對21世紀經濟報道記者分析稱，城投公司主要是出於自身發展需要去拿地，廣州城投、而總體開工率為49%。一位代建房企的人士告訴21世紀經濟報道記者 ，
明源不動產首席研究員艾振強對21世紀經濟報道記者分析表示，民企光光算谷歌seo算爬虫池占比僅16%。